El pasado 22 de marzo de 2022 entró en vigor la nueva NOM-247-SE-2021 que viene a regular las operaciones comerciales de bienes raíces, y con ello a los profesionales inmobiliarios que se dedican a realizar esas operaciones.
Entre los varios puntos que regula esta nueva norma, se encuentra principalmente que todos los profesionales inmobiliarios que realicen operaciones inmobiliarias deberán estar certificados ante el Consejo Nacional de Normalización y certificación CONOCER.
Además regulará la publicidad que se realice con los bienes inmuebles, los cuales no deberán hacer uso de ningún logo de las instituciones INFONAVIT y FOVISSSTE, así como deberá ser veraz, comprobable, clara y exenta de diálogos, imágenes y otras descripciones que induzcan o puedan inducir a los consumidores a error o confusión.
Esta norma también regula los contratos que utilicen los proveedores, incluyendo a las personas físicas o morales que hagan uso de fideicomisos para realizar la venta de inmuebles, para la prestación de servicios inmobiliarios, la compraventa de inmuebles, así como cualquier acuerdo que sostengan entre el proveedor y consumidor respecto a la comercialización del inmueble, deben ser registrado ante la PROFECO y estar a disposición para consulta de los consumidores, previo a la firma de los mismos.
Los contratos de adhesión relacionados con bienes inmuebles destinados a casa habitación para su validez en territorio nacional deben estar escritos en idioma español, sin perjuicio de que se exprese también en otros idiomas, en términos comprensibles con un tamaño de letra como mínimo de 3 mm o 10 puntos y con un tipo de letra uniforme que permitan al consumidor su lectura a simple vista.
Con estas nuevas disposiciones nuestras operaciones estaran más reguladas, y como profesionales inmobiliarios nos obliga a estar más capacitados, y actualizados, para brindar el mejor servicio a nuestros clientes.
En AMPI NOVA, mantenemos la capacitación y certificación constante de nuestros asociados, con el fin de que se brinde estos servicios de acuerdo a las normas que nos dicta la ley, además de que los asociados mantengan su nivel de profesionalismo. Si quieres aprender, capacitarte y hacer contactos del medio inmobiliario, te invitamos a nuestro próximo foro inmobiliario AMPI “RENACIMIENTO DE LÍDERES INMOBILIARIOS” que se llevará a cabo el próximo 08 de agosto de 2022, en el FES ARAGON DEL ESTADO DE MÉXICO.
Comentarios recientes